Lage
Zentral und sehr ruhig in einer Sackgasse im Westen von Rahlstedt liegt diese attraktive Penthousewohnung. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit je fünf Wohneinheiten. Fußläufig erreichbar sind die U 1 nach Hamburg sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Mit dem Auto erreichen Sie in gleicher Zeit die Anschlussstelle zur A 1 und in 25 Minuten den Flughafen oder die Innenstadt Hamburgs.
Gebäude
Über den Dächern wohnen: Die großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung bietet mit einem großen Wohnzimmer, Esszimmer, zwei weiteren Zimmern, einem Duschbad und einem Wannenbad, sowie einer neuen, modernen Einbauküche viel Komfort. Drei Abstellräume ergänzen das Raumangebot. Von allen Zimmern und der Küche können Sie direkt auf die 66 m² große, umlaufende Dachterrasse treten.
Zur Wohnung gehören zudem ein ca. 30 m² großer Hobbyraum (Tageslicht) im Keller, sowie zwei weitere Kellerräume(ca. 10 m²). Ein Carport befindet sich direkt vor der Wohnanlage.
Beschreibung
- die ca. 66m² große, sonnige Dachterrasse ist von allen Räumen aus begehbar
- die Wohnung ist vermietet, Nettomieteinnahmen: 17.400,-/Jahr.
- im Wohngeld von 515,-€ sind u.a. die Heizkosten und Wasserkosten enthalten.
- neue modernen EBK mit Cerankochfeld 2020.
- weiße Kunststofffenster 2014
- Laminatboden 2017 in allen Wohnräumen
- Duschbad teilrenoviert 2017
- großer Kellerrraum mit 30m² und Tageslicht, sowie zwei weitere Kellerräume mit ca 10 m²
Die Fläche der Dachterrasse ist zu 1/4 mit 16,50 m² in der Wohnfläche enthalten.
Energieausweisdaten
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 151,1 kWh/(m²a),
Warmwasser Enthalten: Ja,
Energieeffizienzklasse: E,
Zustand: Gepflegt,
Energieausweis gültig bis: 01.04.2029,
,
Baujahr laut Energieausweis: 1981,
Wesentlicher Energieträger: Gas
