Lage
Das gut geschnittene Mittelreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld ansässig. Ausgiebige Einkaufsbummel sind im Rahlstedt Center mit seinem reichhaltigen Angebot möglich. Die Regionalbahn (Rahlstedt) ist in gut 20 Minuten fußläufig erreichbar. Des weiteren gelangt man zügig über das Kreuz Hamburg-Ost auf die Autobahnen A1 und A24. In ca. 25 Minuten ist man in der Hamburger Innenstadt oder in 45 Minuten an der Ostsee.
Dreimal wöchentlich findet in der Fußgängerzone der bei den Rahlstedtern beliebte Wochenmarkt statt.
Grundstück
Das Grundstück ist 164 m² groß und real geteilt.
Beschreibung
- die Terrasse (Bangkirai) ist nach Süden ausgerichtet
- großzügiger Gartenschuppen im hinteren Bereich des Hauses, alter Obstbaumbestand
- im ganzen Haus helle Holztüren
- die Küche wurde 2017 komplett erneuert, Herd und Dunstabzugshaube von Siemens
- Spülmaschine Bosch und eine Tiefkühlgefrierkombination
- kleine Speisekammer direkt von der Küche aus begehbar
- Fenster mit abschließbaren Oliven
- im I. Stock drei reelle Schlafzimmer mit franz. Balkon
- Vollbad aus dem Baujahr mit Waschmaschinenanschluss
- das Dachgeschoss ist teilausgebaut, zwei weitere Räume
- Haustür mit Sicherheitstürverschluss (Dreifachverriegelung)
- Carport mit begrüntem Dach
- das Haus befindet sich in einer Sackgasse (Spielstrasse)
- ein Neuanstrich der Aussenfassade wurde von den Eigentümern in Auftrag gegeben
Energieausweisdaten
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 55,68 kWh/(m²a),
Warmwasser Enthalten: Ja,
Energieeffizienzklasse: B,
Zustand: Gepflegt,
Energieausweis gültig bis: 20.06.2032,
,
Baujahr laut Energieausweis: 1998,
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
